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Un territoire où les prix de l’immobilier restent accessibles

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Un groupe d’aménagement foncier et de promotion immobilière familial, aux valeurs humaines affirmées. Créée il y a plus de 20 ans, la société Numaa, basée à Perpignan, développe des programmes immobiliers – logements libres et sociaux, bureaux et commerces, reconnus à la fois pour leurs qualités architecturales et environnementales. Des Pyrénées-Orientales à l’Aude, les projets signés Numaa façonnent avec élégance les paysages catalans et occitans. Entreprise certifiée RSE, membre de l’Union des Aménageurs (UNAM) et de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), le promoteur perpignanais est ainsi à l’origine de l’Écrin, une résidence de standing avec vue mer sur les hauteurs de Collioure. Du très design 440 à usage de bureaux rue James Watt, au cœur du pôle économique de Tecnosud. Ou de la nouvelle résidence écoresponsable et végétalisée Constellation 154 (en référence à l’altitude des lieux) à Céret, qui s’inscrit dans la requalification de tout un quartier.

Lors de sa création par son actuel président, Jean-Marc Dassé, Numaa avait surtout pour vocation l’aménagement, via l’achat et la revente de terrains à bâtir. Au fil des années, la société s’est progressivement tournée vers la promotion immobilière. Ses logements neufs se destinent aujourd’hui aussi bien aux acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire qu’aux investisseurs. Éligibles aux dispositifs fiscaux, jeanbrun, LLI, LMNP… ils s’inscrivent dans un territoire où les prix de l’immobilier restent accessibles. Des atouts qui séduisent bien sûr la clientèle française. Mais, pas seulement : les Belges, les Américains et les Anglais apprécient tout particulièrement ces terres ensoleillées, situées à proximité immédiate de l’Espagne, la Méditerranée et les montagnes.

Numaa, seule entreprise à taille humaine du secteur à avoir fait le choix du développement durable

Labellisé AFNOR RSE en 2023, le promoteur immobilier a fait le choix d’inscrire le développement durable dans son ADN. Réemploi des matériaux, bâtiments sobres en énergie, végétalisation des espaces, réduction de l’empreinte carbone… chez Numaa, la durabilité est au cœur de tous les projets. Et d’une vision collective, partagée par la direction et les salariés : « Dans les Pyrénées-Orientales, nous sommes la seule entreprise à taille humaine du secteur à s’inscrire dans cette démarche. Les gros groupes s’engagent pour respecter le cadre légal. Pour nous, il ne s’agit pas d’une obligation mais d’un choix », souligne Justine Forestier, chargée de communication chez Numaa.

Cette approche résolument éthique se traduit aussi dans le fonctionnement interne. Numaa a ainsi mis en place une charte des salariés, où sont listées les valeurs de l’entreprise : « le respect, l’humilité, l’esprit commerçant, la réactivité et le sens des responsabilités ». Et un certain nombre de mesures engageant les membres du groupe, comme la « promotion et le respect du droit international visant la protection des droits de l’homme dans leur sphère d’influence ». Numaa cultive par ailleurs un fonctionnement agile et privilégie la proximité : « L’équipe est soudée, et accessible, et nous conservons les compétences en interne. Nos partenaires et nos clients apprécient de pouvoir échanger avec l’ensemble de l’équipe et la direction le même jour », note Marion Dassé, directrice stratégie et développement.

Deux nouveaux projets immobiliers dans les Pyrénées-Orientales

Un savoir-faire, une vision et des valeurs qui ont permis à Numaa de porter des projets immobiliers salués pour leur qualité, toujours pensés en harmonie avec l’identité locale. Proches du centre-ville, dotés d’une très jolie vue, de la climatisation réversible gainable, de plusieurs options de domotique, de garages et de parkings, les 12 appartements de la résidence l’Écrin, à Collioure, ont ainsi très rapidement trouvé preneurs. « Avec ses teintes chaudes, un peu terre cuite, – que nous préférons aux façades blanches –, l’ensemble est très reconnaissable. Et dans la veine de ce que nous avons coutume de proposer : du beau et du haut de gamme, y compris pour les logements sociaux », précise Justine Forestier. À Céret, le projet Constellation 154, dont la première pierre a été posée à l’été 2025, s’inscrit dans la requalification du quartier de l’ancienne gare, projet porté par la commune, où se trouvait notamment une friche industrielle en entrée de ville.

Ses futures résidences, à taille humaine, s’inscriront dans un univers architectural contemporain au cœur d’un écrin de verdure. La part belle est faite aux jardins, aux larges allées arborées et aux espaces paysagers. Des bureaux, des commerces et un cinéma complèteront l’ensemble. Une célébration de l’art de vivre méditerranéen, entre fraîcheur et ensoleillement. En parallèle, Numaa a initié deux nouveaux projets immobiliers dans les Pyrénées-Orientales : l’un avec vue mer et l’autre en montagne. Des réalisations qui devraient, dans la foulée de leur livraison, très vite faire le bonheur de potentiels acquéreurs en quête de lumière, de paysages préservés entre mer et montagne, et sensibles aux projets immobiliers éco-conçus et proposés à prix attractif.